Ihr Investment
Bauprojekt Kreuznaaf im Aggertal

Bis zu 6 % Zinsen p.a. – ab 3 Jahre Laufzeit
Ihre Top Investment Vorteile auf einen Blick

Investieren Sie in eine sichere und
renditestarke Beteiligungsform.

Langjährig erfahrene
Bauträger-Gesellschaft.

Ruhige Lage zwischen
Köln und Bonn.

Transparente Mittelverwendung.

Durch Immobilien
abgesicherte Investition.

Erstklassige Architektur und
Ausstattung der Immobilien.

Modernes Konzept verbindet
Wohnen und Auto.

Kurze Laufzeiten möglich.

Werden Sie jetzt
Teilhaber an unserem Erfolg

Zukunftsorientiertes Investment in Immobilien

Immer mehr Anleger entscheiden sich auf der Suche nach einem zukunftsorientierten und wertstabilen Investment für eine Investition in Immobilien. Vor allem gut erreichbare Objekte in der Nähe der großen Städte und Cityobjekte sind sehr gefragt. Deswegen konzentriert sich die Spiritus Loci Projektgesellschaft mbH insbesondere auf Nordrhein-Westfalen als zukunftssicheren Standort mit dem Schwerpunkt auf die Nähe zu den Erfolgsstädten Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen, weil wir den Markt hier vor Ort bestens kennen und regionale Investitionen zugunsten unserer Investoren gut einschätzen können.

Investieren Sie in unser durchdachtes Sanierungs- und Wohnkonzept und profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Rendite und einer nachhaltigen Wertschöpfung. Mit den vorliegenden Beteiligungsmöglichkeiten an unserem Unternehmen ermöglichen wir Ihnen äußerst attraktive Alternativen zum Direktinvestment.

Das Wichtigste zuerst: Die Lage

Lagebeschreibung

Das neue Quartier, das wir Ihnen hier vorstellen möchten – in traumhafter Lage nur wenige Kilometer von Köln und Bonn entfernt – wird den Bewohnern durch seine außergewöhnliche Architektur ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen bieten. Das Quartier Kreuznaaf liegt zentral und verkehrsgünstig, dennoch besonders ruhig. Kein Flug- oder Autobahnlärm stören die Lage inmitten der herrlichen Natur im südlichen Bergischen Land.

Das Gebäude-Ensemble steht in Hanglage am Waldrand. Es gehört zu der kleinen Ortschaft Kreuznaaf, die sich im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Lohmar und Rösrath im Naherholungsgebiet Aggertal befindet.

  • Stadtnah und doch mitten im Grünen
  • Sonnige Südwest-Lage
  • Wunderschöner Ausblick auf das Aggertal
  • 25 min von der Kölner City entfernt
  • 20 min von der Bonner City entfernt
  • Kein Fluglärm, kein Autobahnlärm
  • Region Rhein-Sieg-Kreis (Rösrath 9 km, Lohmar 4 km)
  • Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

Video: Die Bestandsimmobilie vor der Sanierung

Das Investment

Wer Möglichkeiten der attraktiven und nachhaltigen Geldanlage sucht, wird heute mit einer Festgeldanlage nicht mehr zufrieden gestellt. Gemeinsam mit Ihnen beschreiten wir alternative Wege: Die Investitionsform der stillen Beteiligung oder des Nachrang-Darlehens.

Sie als Anleger profitieren in beiden Beteiligungsformen von einer deutlich höheren Rendite, da die von Ihnen bereitgestellten Mittel für die Spiritus Loci Projektgesellschaft Eigenkapital darstellen und in Ergänzung die Banken die verbleibende Fremdfinanzierung zu günstigen Konditionen bereitstellen.

Dieses sogenannte Mezzanine-Kapital – welches zwischen dem Eigenkapital einer Gesellschaft und der Bankfinanzierung positioniert ist – wird gut verzinst, bzw. partizipiert am Erfolg des Projektes.

Den Anlegern wird durch die Beteiligung die Möglichkeit gegeben, eine solide und problemlose Investition zu tätigen.

Zusammen mit der Spiritus Loci Projektgesellschaft schaffen Sie als Anleger eine stabile Grundlage für eine gemeinsame Wertschöpfung.

Die Keyfacts

Bauprojekt in Kreuznaaf im Aggertal

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines soliden Immobilienprojekts partizipieren möchten.

Objektbeschreibung

  • Bestandsgebäude als Baugrundlage
  • Entwicklung von Eigentumswohnungen, Maisonetten und Lofthäusern
  • Grundstück ca. 11.000 m2
  • Nutzfläche nach Umbau ca. 2.900 m2
  • 1 Penthaus
  • 1 Loft-Maisonette
  • 3 Lofthäuser
  • 8 Luxeriöse Eigentumswohnungen
  • Optional Büros und kleine Gewerbeflächen

Sicherheit

  • Initiator ist die Spiritus Loci GmbH
  • erfahrenes Projektteam aus der Region Köln
  • eigene Projektgesellschaft
  • Sicherheit durch Immobilieninvestition

Lagebeschreibung

  • Stadtnah und doch mitten im Grünen
  • Sonnige Südwest-Lage
  • Wunderschöner Ausblick auf das Aggertal
  • direkt am Naturschutzgebiet
  • 25 min. von der Kölner City entfernt
  • 20 min. von der Bonner City entfernt
  • Region Rhein-Sieg-Kreis (Rösrath 9 km, Lohmar 4 km)
  • Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

Anrede

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